总起价40.7亿元！青浦徐泾蟠龙村旧改地块集中出让挂牌5宗地！

10月12日，上海土地市场发布公告，以挂牌方式出让4宗宅地、1宗租赁宅地，预计10月31日出让。

5宗地块均位于青浦区，总出让面积181亩，总建筑面积22.3万方，总起价40.7亿元。其中4宗住宅用地皆是“城中村”改造项目-蟠龙村。

地

块

指

标

1、青浦区徐泾镇蟠龙路东侧06-02地块

四至范围：东至06-04地块，南至龙联路，西至蟠龙路，北至双联路

土地用途：普通商品房

出让面积：44167.8㎡

容积率：2.4

建筑面积：106002.72㎡

起始价：209885万元

起始楼板价：1.98万/㎡

地块要求：①套数下限1007②100%全装修③70%以上中小套

2、青浦区徐泾镇经一路西侧11A-04地块

四至范围：东至经一路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至规划绿地

土地用途：普通商品房

出让面积：14418.5㎡

容积率：1.6

建筑面积：23069.6㎡

起始价：56751万元

起始楼板价：2.46万/㎡

地块要求：①套数下限237②100%全装修③70%以上中小套

3、青浦区徐泾镇纬二路北侧11B-04、11B-05地块

四至范围：东至经二路，南至纬二路，西至经一路，北至11B-03地块

土地用途：普通商品房

出让面积：24445.4㎡

容积率：1.7

建筑面积：41557.18㎡

起始价：100206万元

起始楼板价：2.41万/㎡

地块要求：①套数下限428②100%全装修③70%以上中小套

4、青浦区徐泾镇纬二路南侧A05-04、A03-02地块

四至范围：东至A03-03地块，南至A06-01，西至新开河，北至纬二路

土地用途：普通商品房

出让面积：7027.5㎡

容积率：1.01

建筑面积：7097.775㎡

起始价：21307万元

起始楼板价：3.00万/㎡

地块要求：①套数下限40②100%全装修

5、青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块

四至范围：东至04-29地块，南至光涞路，西至04-34地块，北至苗泾港

土地用途：租赁住房

出让面积：30426.1㎡

容积率：1.5

建筑面积：45639.15㎡

起始价：19169万元

起始楼板价：4200元/㎡

地块要求：①套数下限464②100%全装修

集中出让的5宗地，除了一块租赁住房用地以外，其他4块都是住宅用地，且位置相近，距离最近的地铁站是17号线蟠龙路站，相信几年后这边又将是一个成熟的居住区。

俗话说得好，跟着地铁、跟着规划去买房，而17号线蟠龙路站附近，不仅有着轨交优势，到国家会展中心只有1站、虹桥站只有2站，且距离国家会展中心和虹桥世界中心直线距离也仅有约3km，深受大虹桥规划利好影响。

那么17号线蟠龙路站附近，目前还有哪些新房项目在售呢？一起来看看

中骏天璟

最新动态：中骏天璟9月20日已正式开盘，推出了220套主力户型为建筑面积约96平三房，118平四房和231平复式，均价59500元/平，现房在售。

中核锦悦府

最新动态：中核锦悦府目前少量底复房源在售，建面约150㎡，均价约57910元/㎡，总价约1100万/套起。

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